建工汇豪商务广场
外立面
外立面
外立面
入口
入口
大堂
大堂
电梯厅
电梯厅
公共区域
公共区域

类 型:写字楼(甲级)

地 址:上海市徐汇区吴中路51号

电 话:13162493614

楼 层:20层

电 梯:客梯数4部

日租金均价:3.5-6.3 元/㎡·天

物业管理费:26.5 元/㎡·月

停车位:200个

车位费:1200元/月

实用率:72%

开发商:上海建工房产有限公司

物业管理:上海振新物业

总建筑面积:80000平方米

标准层高:2.8米

绿化率:30%

出租面积包含:127平米、162平米、190平米、223平米、260平米、300平米、583平米、601平米、659平米。
提示:以上面积、租金情况可能有变化,详情以您实时来电咨询为准,谢谢!

项目坐落于上海徐汇中山西路,徐汇内环核心地段,15分钟内可直通四大核心CBD(徐家汇、淮海路、虹桥及中山公园),西侧与闵行区交界处,基地北临吴中路、东临古井路,地理位置十分优越。周边环绕百丽国际广场、宏汇国际广场等项目;
项目由上海建工房产有限公司开发,总占地面积22398.15平方米,总建筑面积86173.82平方米,地上55803.66平方米,地下30370.16平方米,楼体总高60米,由2栋14层总建筑面积4.6万平方米的5A标准商务办公楼及5栋商务独墅组成,办公楼采用了low-e中空玻璃幕墙、9米挑空“阳光大堂”等设计,拥有8400平方米的绿化布局和5A智能配置,让企业在享受内环卓越办公品质的同时,还可独享花园式的休闲景观,真正实现市中心绿色低密办公。
项目4号楼外墙采用50毫米厚泡沫混凝土保温板I型进行保温,屋面部分采用95毫米厚的泡沫混凝土保温板II型进行保温;外窗采用隔热金属型材多腔密封(6高透光Low-E+12A+6透明),传热系数2.80W/m2.K,玻璃遮阳系数0.30,气密性为6级,可见光透射比0.40。经节能计算,均满足相关规范要求;同时在4号楼西南面设有一定面积比例的电动百叶帘外遮阳,在夏季起到遮阳目的,用户可自由控制遮阳开关。经节能计算,均满足相关规范要求。
项目所选荧光灯具均采a节能型,高显色荧光灯管,并配高功率因数的电子镇流器;荧光灯配套的镇流器采用电子式,其功率因数不低于0.9;大堂,楼梯间,视听室,大会议室,红酒吧的墙上均设置智能照明控制面板,可通过控制面板对照明灯具进行控制,其他区域的照明均采用墙面就地开关制。项目在照明节能设计上综合考虑自然采光、节能灯具、合理控制和管理,实现照明节能。在灯具设计上严e按照国家标准《建筑照明设计标准》中的相关规定进行,照明功率密度值应低于现行规定的目标值,满足优选项5.2.19(各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值)的要求,项目以照明功率不高于目标值进行设计。项目在阁楼层屋顶合理布置导光筒来改善室内自然采光效果,由于本项目建筑体形相对较小,考虑到阁楼层走道位置采光效果较差,因此在走道上方共设置了4个型号为STGC450-Y“尚拓Suntube”导光管采光系统,有效采光覆盖面积为22m2,有效改善了室内的自然采光。
项目采用土壤源热泵系统,对地源热泵埋管区域进行了岩土o响应测试,结果表明本项目所在地较适合采用地源热泵空调系统。地下换热器采用垂直埋管的形式,地下埋管为单U型PE100管材,管径为Dn32,井有效深度为100米,基坑内埋管井位为56口。本项目冷热源机组采用螺杆式热回收型地源热泵机组,共一台,机组制冷量为212.3KW,制热量为211KW,热回收量为208.5KW,机组的COP达到5.77,末端采用风机盘管+新风以及地板辐射采暖系统。

附近酒店:
距离海友酒店(宋园路店)470米、桔子酒店(桂林路店)277米、家快捷酒店(上海徐家汇中山西路店)508米、锦江之星品尚(新虹桥店)225米、汉庭酒店(虹桥路地铁站店)680米、格林豪泰快捷酒店(虹桥路地铁站店)734米、布丁酒店(宜山路地铁站店)887米、桔子酒店(古北店)324米。
附近餐饮:
距离明呈黄鱼面(古宜店)705米、安和里园林餐厅784米、隐溪茶馆(吴中路店)15米、红料理(吴中路店)109米、锦江大厨(新虹桥店)292米、肯德基(吴中路餐厅)304米、东北满意饺子王(徐汇店)654米、拿渡麻辣香锅(古北时尚广场店)129米、前川寿司338米。
附近银行:
距离浙江民泰商业银行(上海分行)300米、中国农业银行(上海钦州北路支行)753米、交通银行(宜山路支行)1.1公里、中国建设银行(上海钦州北路支行)750米、中国工商银行(上海市中山西路支行)1.1公里、中国光大银行(古北支行)578米、上海浦东发展银行(大众大厦支行)680米、浙江泰隆商业银行(上海徐汇支行)743米、中国银行(宜山路支行)890米、上海银行(凯旋路支行)1.1公里、富邦华一银行(上海徐汇支行)1.2公里。

济民可信公司、静境环保科技(上海)有限公司、上海首农公司。

地址:上海市徐汇区吴中路51号

电话:13162493614

手机:13162493614

网址:www.jiangonghuihao.cn

附近的地铁站:
距离地铁3号线、4号线、9号线宜山路站1.1公里
附近的公交站:
吴中路张虹路公交站433米途经公交车:87路 548路 721路 776路 931路
桂林路吴中路公交站455米途经公交车:113路 931路 上青线
西区汽车站公交站530米途经公交车:48路 87路 186路 224路 252路 548路 721路 776路 808路 909路 沪陈线 沪松线
中山西路吴中路公交站549米途经公交车:48路 224路 252路 776路 808路 909路
宋园路黄金城道公交站585米途经公交车:113路
西区汽车站(下客站)公交站616米途经公交车:沪松线
桂林路钦州北路公交站642米途经公交车:113路 931路 上青线
红松东路姚虹路公交站663米途经公交车:上青线
钦州北路桂林路公交站779米途经公交车:205路 804路
姚虹路红松东路公交站782米途经公交车:上青线

写字楼的动态楼层规划如何满足企业租赁灵活性 2025-01-21
写字楼的合同管理是否减少了市场的租赁风险成本 2025-01-03
写字楼的区域位置如何影响租户群体的选择 2024-12-10
写字楼的自动饮水设施如何方便员工使用 2024-11-16
写字楼的安全系统如何升级换代 2024-10-13
如何通过科技创新实现写字楼的智能化管理 2024-09-22
房地产开发中的租赁市场需求如何变化 2024-08-21